Modern wohnen auf kompakter Fläche – Aura 125 inkl. Baugrundstück
490.290,- €
Bauort: 66706 Perl
Grundstücksgröße: 525 m²
Veröffentlichungsdatum: 17.09.2026
Kompakt gebaut und trotzdem überraschend großzügig: Das Aura 125 ist die ideale Lösung für kleinere und schmale Grundstücke. Durch seine schlanken Außenmaße lässt sich das Haus auch auf langgezogenen Grundstücken oder in Baulücken gut realisieren, ohne dabei auf einen eigenen Garten verzichten zu müssen.
Im Inneren zeigt sich schnell, wie viel Platz in diesem Haus steckt. Der Grundriss ist flexibel gestaltet und bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Zuhause an die eigenen Wünsche anzupassen. Im Obergeschoss können neben Schlaf- und Kinderzimmer zum Beispiel eine Ankleide, ein Gästezimmer oder ein Bereich für das Homeoffice entstehen.
Auch im Erdgeschoss bleiben viele Optionen offen. Ob klassische Raumaufteilung oder ein großzügiger, offener Wohn- und Kochbereich: Das Aura 125 lässt sich vielseitig gestalten und schafft ausreichend Platz für den Familienalltag, gemeinsame Kochabende oder entspannte Stunden im Wohnzimmer.
Besonders clever ist die Nutzung der vorhandenen Fläche. Eine einläufige Treppe ermöglicht zusätzlichen Stauraum darunter, etwa für einen Einbauschrank oder eine kleine Spielecke. Auch die Diele ist so geplant, dass Jacken, Schuhe und Taschen ordentlich untergebracht werden können.
Das Aura 125 verbindet kompakte Außenmaße mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet damit viel Wohnkomfort auf vergleichsweise kleiner Grundfläche. Ein ideales Zuhause für Familien, die clever planen und trotzdem großzügig wohnen möchten.
Wie bei allen Häusern von Town & Country Haus können Sie sich mit dem Komfort-Paket auch im Alter höchste Wohn- und Lebensqualität sichern. Das durchdachte Konzept beginnt schon an der Eingangstür – niedrige Schwellen minimieren Barrieren im ganzen Haus. Eine bodentiefe Dusche und ein höhenverstellbares Wand-WC bieten höchsten Komfort im Badezimmer. Vergrößerte Innentüren erleichtern den Durchgang. Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut.
Ausstattung
Wir verwenden natürlich Materialien ausschließlich von namenhaften Herstellern. Wir arbeiten mit Handwerksbetrieben aus der Saar/Pfalz Region zusammen. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Alternativ vermitteln wir Ihnen Handwerker die diese Tätigkeiten ausführen. Im Hauspreis u.a. enthalten
inklusive Baugrundstück in Perl 525 m²
Vom Architekten geplantes Haus – schlüsselfertig
Geplant nach Neubaustandard 2023 Effizienzhaus 55, Zukunftssicher gebautes Haus- nach den aktuellsten energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig
Grundrisse nach persönlichen Wünschen veränderbar
Wir erstellen für Sie den Bauantrag, mit allen benötigten Unterlagen
Bodenplatte inkl. Baugrundgutachten durch ein Geoinstitut
Bauleitung durch erfahrenen Bauleiter
Statik mit Bauantrag
hervorragende Wärmedämmung durch Ytong Außenmauerwerk, massiv errichtet und verputzt
Dachziegel von Braas (farbig wählbar)
Innenwände zum streichen bzw. tapezieren vorbereitet
Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
Innen- und Außenputz
Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Vorrüstung Photovoltaik
Vorrüstung E- Auto
Bodengleiche Dusche inklusive Sanitäreinrichtung und Elektroausstattung von Markenherstellern
Bad inkl. fertig verlegten Fliesen und Markenarmaturen
Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung inkl. Rollläden
Elektroanlage komplett installiert, mit Verteilerschrank und Zubehör
Belüftungssystem
Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschläge
Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahl Griffen
Massive Echtholztreppe mit Handlauf
Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:
4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie
Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice
Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung
Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Gesamtpreis ab 490.290,- €
Grundstück
Bauort: 66706 Perl
Grundstücksgröße: 525 m²
Sonstiges
DAS GRUNDSTÜCK IST IM KAUFPREIS ENTHALTEN! Grundstücke werden aus dritter Hand angeboten (Gemeinde, Banken oder Privat) evtl. können Maklerkosten entfallen. Die vorhandenen Grundstücke werden über Town & Country vermittelt.
Weitere Baunebenkosten für Notar, Grunderwerbsteuer sowie Erdarbeiten und Hausanschlusskosten für Strom, Wasser und Abwasser fallen an. Gerne unterstützen wir Sie bei der genauen Berechnung dieser Kosten. Sprechen Sie uns an. (Abb. mit Sonderausstattung die nicht im Preis enthalten ist)
Vielleicht doch ein anderes Haus? Je nach Grundstücksgröße können wir über 40 verschiedene Haustypen bauen. Dieses Haus ist noch nicht gebaut und wird individuell an Ihre Wünsche, Vorstellungen und Budget angepasst.
Ansprechpartner Verkauf Pierre Welsch Mobil: 0162 408 02 06
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Traumhauses mit unserem unabhängigen Finanzierungsservice behilflich. Lassen Sie sich ein unverbindliches Vergleichs Angebot erstellen.
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ANSPRECHPARTNER ANDREAS ZIMMER | TOWN & COUNTRY HAUS LIZENZPARTNER IM SAARLAND
Geprüfter Fachmann für Immobiliardarlehensvermittlung IHK nach 34i
Mobil: 0151 619 89 620 oder Tel. 06855 996 44 77
MT Massive Traumhäuser GmbH
In der Zennwies 5, 66629 Freisen
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